BİRİKİMLERİNİZİ YATIRIMA, YATIRIMLARINIZI KAZANCA DÖNÜŞTÜRÜYORUZ!

Hakan Şahin
30 May 2015
1 dakikada okunur

Yatırımlarınızın, günümüz piyasasında ne kadar sürede ne kadar kazanç sağlayacağı konusunda artık şans yada bilindik temel değerler üzerinden mülk edinmek sizleri yanıltabilir, gayrimenkulde yatırım yapmak oldukça tecrübe gerektiren ve bölgedeki gelişmelerin, yıllık bazda artışlarını ve arz talep dengesini çok iyi analiz etmekten geçmekte. Yaşadığımız şehrin nüfus artışı, ulaşım lokasyonu ve iş potansiyeli oldukça önemli.

Son yıllardaki Gayrimenkul artışları, proje bazında yatırımcı, ihtiyaç için mülk edinme ve son döneme damgasını vuran kentsel dönüşüm süreci, yenilenen yapıların yapım süresince mülk sahiplerinin geçici kiracılıkları arz ve talep dengesini bozmuş ,kiralık ev fiyatlarını oldukça yükseltmiştir.

Eski yapıların güncel fiyatları yenilendiğinde, istenilen rakamlar arasında çok ciddi fiyat farkı doğurmuştur. Oturmak için edinilen mülkler yenilendiğinde, rakamsal değerinden dolayı satışa çıkarılmış ve mülk sahipleri satış fiyatından başka bölgelerde birden fazla mülk edinme yoluna gittiği görülmüştür, özelikle bireysel yaşamın arttığı günümüzde, stüdyo ve 1+1 daire yapımına yönelen inşaat firmaları küçük m’2 daireler ile daha yüksek kazanç elde etmiştir, yatırımcı içinse durum çokta farklı değil, daha az rakam ile daha yüksek kira getirisi elde etmek adına en çok stüdyo ve 1+1 konut tipleri tercih edilmiştir. Sosyo ekonomi ve dağılan aile kavramı bu talebin karşılığı olmuştur. Bölgesel olarak çok fazla inşa edilen ve edilmeye devam edilen küçük m’2 daireler talep konusunda uzun vade de nüfus artışı ve sosyal aile anlayışının değişimi ile sürecek gibi durmakta.

Bilinçli yatırımcı, konut konseptinden home ofis konseptine uygun lokasyonlarda mülk edinmeyi tercih eder olmuştur. Bu durum daha yüksek kira getirisi, daha sorunsuz kiracı ve vergi konusunda daha büyük avantaj sağlamaktadır.

www.gayrimenkuldeuzman.com

www.projeevora.com